你当前所在的位置: 主页 > www11kj.com > 正文

房地产调控持续差异化 应连续构筑长效机制

更新时间:2019-03-02

近期,多城房地产政策的“松动”、市场总体流动性的宽松等多重因素叠加,让房地产市场备受关注。看涨的预期也让市场对房贷利率的进一步下调抱有乐观估计。

值得留心的是,北京跟武汉为持续两个月涌现降落,北京对政策以及市场的敏感度高,个别会较早反映出市场变动。而在被检测的35个城市中,首套房贷平均利率位居前三甲的武汉、南宁、郑州均为二线城市,其首套房贷平均利率均超过6%。“从目前市场资金情况以及央行的定向调解政策来看,未来银行的资金将会坚持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望连续下行,尤其是前期涨幅较大利率程度处于高位的二线城市,回调空间更大。”融360分析认为。

从首套房贷平均利率的下跌幅度来看,1月份共有7个城市利率出现下降。相较上月的17个城市,这一数据大幅减少,多数城市在上月浮现下降后本月保持牢固。其中,哈尔滨跌幅最大,较上月下降31个BP,平均利率为5.74%;其次为天津5.48%,较上月下降21个BP;青岛位居第三,平均利率为5.69%,较上月下降13个BP。此外,大连、武汉均较上月下降8个BP,太原较上月下降6个BP,北京较上月降低2个BP,为5.43%。

因城施策

据融360大数据研究院监测的数据显示,在其监测的35个城市中,1月首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,较上月下降2个BP(基点)。二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2个BP,二套房贷利率已持续3个月回落。

融360供应的数据显示,分城市来看,1月上海地区首套房平均利率依然保持全国最低水平,为5.09%,北京位居第四,广州位居第十,天津首套房贷平均利率下跌21个BP,进入首套房贷均匀利率最低前十城市,位居第八位。

应该说,房贷利率拐点的呈现,和当前监管对“因城施策”跟稳固房价预期的方向相吻合,“房住不炒”仍是主旋律。“对房地产,咱们总的方针是要促进房地产稳定健康发展,始终牢记和不折不扣地贯彻‘房住不炒’的方针,持续关注房地产市场的发展,继续对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准。要差异对待,履行差别化的房地产信贷政策。”在2月25日国新办新闻发布会上,银保监会副主席王兆星表示。

差别进一步显现


友情链接:
www.11kj.com,最快开奖网,47bm.com,www-11kj.com,www11kj.com,867kj.com,开奖现场,九龙开奖现场,香港168开奖现场。